PLANS - CONCEPTION - Documents de CONSULTATION

Damien Tournaille successeur de Jérôme POULAIN vous propose ce nouveau service afin de vous apporter une assistance complète dans la conception de votre future maison.

Partant du principe qu’il est compliqué voire impossible pour un particulier de concevoir un projet, réaliser un document d’urbanisme et consulter plusieurs entreprises afin que toutes répondent sur les mêmes critères.

Damien Tournaille successeur de Jérôme POULAIN, maître d’œuvre indépendant en bâtiment vous propose ses services et son expérience pour la conception complète de votre projet en vous laissant la totale liberté dans la réalisation que ce soit le choix des entreprises ou le suivi de chantier.

Cette prestation comprend :

• La prise en compte de l’environnement, des règles d’urbanisme, du budget, de votre choix de projet ainsi que des matériaux et prestations à mettre en œuvre
• La création d’un Avant-Projet-Sommaire qui sera modifié jusqu’à ce que cela vous convienne en maîtrisant toujours votre budget.
• La validation finale par un Avant-Projet-définitif
• L’estimation budgétaire définitive de votre projet
• La réalisation des plans du permis de construire et du dossier administratif « prêt à déposer en mairie »
• Le formulaire attestant la prise en compte de la réglementation thermique (Bbio)
• Le suivi pendant l’instruction du permis de construire
• L’étude thermique (réalisée par un cabinet spécialisé indépendant)
• L’élaboration de Plans de Conception Générale avec détails, coupes, niveaux, façades, plan de masse, plans des réseaux sous dalle …..
• La rédaction d’un cahier des charges (CCTP) détaillant l’ensemble des prestations ouvrage par ouvrage divisées en plusieurs lots avec un métré indicatif de chaque ouvrage de façon à ce que les entreprises répondent toutes avec les mêmes prestations et quantités
• La Consultation des entreprises de votre choix
• L’étude des remises de prix des artisans, la vérification de la cohérence de l’offre et des tarifs
• Proposition sous forme de tableau des entreprises « les mieux-disantes » selon critères tarifaires. La qualité des prestations de l’entreprise, le respect du planning …ne sont pas étudiés dans mes prestations.
• La mise en place d’un Planning des travaux selon vos directives et vos impératifs en respectant les délais d’exécution des entreprises.

Cette nouvelle prestation NE comprend PAS :

• Le choix des entreprises
• Le suivi des travaux
• La réception des travaux

Il sera possible, selon la localité, de réaliser le suivi de chantier.